香港马会六合网沈阳房地产新媒体联盟成立仪式暨“向南 向上”沈
发布日期:2019-11-21 09:57   来源:未知   阅读:

  盈信高手论坛76567手机QQ邮箱网页版无法登录。2019年11月16日下午一点,新盟会成立仪式在九洲御玺营销中心举行。并借此契机,新盟会联合九洲御玺共同举办了“向南 向上”沈阳房地产城市发展论坛。出席本次活动的嘉宾有沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和,辽宁恒联置业董事总裁李援非,新峰地产助理总经理于岳雅,北方测盟科技有限公司董事长肖洪,沈阳房地产新媒体联盟盟主、一周盛京坊创始人邹德胜,以及一周盛京坊、岳雅察楼、地产高参、东北楼市、辽宁房产特刊、二哥看楼市、深镀地产、地产营销研习社等八家沈阳房产新媒体创始人和负责人。

  此次活动上,沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和,辽宁恒联置业董事总裁李援非,新峰地产助理总经理于岳雅,沈阳房地产新媒体联盟盟主、一周盛京坊创始人邹德胜,以“向南 向上”为主题,为沈阳房产新媒体发展建言献策,共话城市发展。

  近些年随着沈阳房地产市场的不断向好,许多区域、板块受到多方关注,尤其是城市南部,近几年更是保持着强劲的发展势头。关于沈阳向南发展,参与论坛的各位嘉宾也给出了自己的观点和看法:

  沈阳南部以浑河为界,浑河以南称为沈阳的南部,十几年以前沈阳的南部还不是现在的模样,那时浑南主要以奥体中心板块为主,当时各界政府对沈阳南部的投入是很大的,包括基础设施都是十几年前所建成的。沈阳的南部成为未来的发展方向,主要是因为有产业和交通的配套,在交通布局方面拥有沈阳桃仙机场和沈阳南站两个重要的枢纽。另外还有南部的营口港坐镇。一个城市的发展必定会围绕新城,辽阳、鞍山、本溪都位于沈阳的南部,会使人或业务的往来更加的频繁,所以这种得天独厚的支撑会成为沈阳南部的未来利好。在商业配套上浑南也逐渐在完善,如浑南区万达和龙湖的铜锣湾项目。综合以上几个大的业态支撑,沈阳南部是值得期待的。

  我们讨论沈阳的发展方向,其实可以用地产圈里的一句玩笑话概括,即“南北的沈阳不是东西”。其意思就是说沈阳的大方向是在向着浑南与沈北发展,而浑南作为拥有沈阳最多版块,最前沿政策引导,最全面基建配套的城区,近些年更成为了城市发展的重中之重。过去我们说起浑南,更多的是停留在浑河南岸,而现在,浑南的发展触角正在由长白中部向南不断延伸,从奥体版块到全运版块,从新市府版块再到会展版块,甚至是苏家屯地区;浑南的概念已不再简单局限,而是一个包括绝大部分城市南部地区的泛浑南的大概念。未来随着城市配套的全面搭建,这里将会是沈阳最得意的一张城市名片。

  一个城市的发展主要影响因素有两点:一是城市的内因;二是整个城市的协同力。从位置来看,沈阳的南部区域由于政府搬迁形成了沈阳新的行政中心;之后随着自贸区的落地,更使南部区域完成了一定的布局;新南站的设立,完成了城市一小时生活圈的合围。这种有序的发展促进使得整个南部在提升,人群越来越集中于该区域,令区域具有非常大的发展潜力,城市南移也成为必然趋势。

  从城市虹吸效应便可以说明沈阳南部的价值,在政策上随着市政府的搬迁,自贸区落地,以及四馆四厦以及大学医院配套的逐渐齐备,都足以说明城市南部不可比拟的价值;从板块来说,城市路网的二环南移,使得城市资源向外扩散,胜利大街快速路的即将开通使得距离时间成本大大降低;而从土地来说,沈阳南部不断推出新地,土地价格不断增加预示着房价,也因此使得这里具备高端人群居住的土壤。政策,土地,企业,人群因素使得沈阳南部有着太多的区域价值。

  在改善型需求成为房地产市场主流时,怎样打造好产品成为了开发企业着重思考的问题。对于好产品、好房子,每个人心中的定位不同,在此次论坛上,四位嘉宾分别从购房者、开发商、市场观察者不同的角度诠释了“好房子”。

  好房子应该具备几个前提条件。第一是要配合城市规划,因为人们的工作生活都离不开整个城市的公共交通设施和教育的配套设施;第二是外部环境的规划,行业有句话叫“买不买房看环境”,绿化等建设都是基础的部分,包括自然和自然的和谐、建筑和人之间的和谐、建筑和建筑之间的和谐都很重要,另外邻里之间提供好的交流环境对外部的景观和休闲的空间的建设也很重要;第三,结构功能完善,舒适度要高;第四看管理,开发商把房子交到业主手中并具备了前面提到的几种条件后,其使命就完成了。之后房子可以持续的增值保值,完全要了解小区物业的后期管理,这是非常有必要的。

  首先房子作为商品而言,我们一定要关注它的商品价值。从金融投资层面来讲,或高或低的商品都不是最优价格,只有反映客观事实,符合市场规律现状的房子,才是商品价值意义上的好房子。香港马会六合网,其次,房子作为居住商品而言,一定要考虑它的使用价值。目前,社会对于房子的商品价值关注要高于它的使用价值,但归根结底,房子是用来住的,所以我们一定要衡量它的居住感受,也就是使用价值。不管是品牌开发商也好,所谓的小开发商也罢,只要满足了房子的设计艺术感,居住舒适感和有保障的生活物业服务,就是好房子。

  房子区别于其他商品有一个非常重要的特性——不可移动性.这种特性决定了好的产品需要很多衡量的标准和维度。首先一个好的产品需要用心去做,要有初心;其次好的产品还要看其能否成为一个区域的标杆,如果项目本身足够优秀,它就会带动一个区域的发展;三是要看这个产品是否具备能够提升区域价值的能力;四是要看这个产品是否是人心所向;五是要看这个产品是否有持续增值的能力;六要看购买者是否愿意将其再推荐给他人。如果能满足上述条件,就说明这个产品是值得购买的高品质产品。九洲御玺不仅身是区域内的优质标杆,更备受青睐,为区域的发展提供了动力,是不可多得好产品。

  什么样的产品才称得上是好产品呢,就是房企的作用。凡是最近的某些区域,开发商的作用都是很明显的,他们有着普通人不具备的灵敏度,所以我们现在看沈阳南部,几乎房企都已到位。品质房企来了,也就预示着好产品的到来,比如龙湖舜山府和中海半山华府,以及我们今天所在的项目九洲御玺项目。从产品力打造上不输于其他任何房企,142平户型主卧可以做到4.9米开间,我们甚至开玩笑说九洲的卧室是别人家的客厅。其实产品的好坏,市场是最敏感的,所以一个产品的好坏,从市场反应来看最为直观。

  除此之外,论坛中,四位嘉宾还共同探讨了城市向南之后,南部区域在房地产开发商还应该注意哪些问题,并展望了沈阳南部发展的未来。

  论坛结束后,由沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和,辽宁恒联置业董事总裁李援非,北方测盟科技有限公司董事长肖洪为新盟会各成员颁发会员证书,并与成员共同为新盟会成立仪式揭幕。至此,沈阳房地产新媒体联盟正式成立。并由九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和与沈阳房地产新媒体联盟盟主、一周盛京坊创始人邹德胜共同为九洲玉玺揭牌,宣布其为沈阳市房地产新媒体联盟城市会客厅的第一站。

  不管是楼盘的规模、开发商还是配套,好的项目绝对是不容错过。在南部,就有这样一座好盘,历经十三载,以建筑勾了城市年轮,以园林绘制理想生活,以大城引领人居方向,6万余平河园盛境,三横三纵立体交通,万科物业带您优质服务,那便是盛京藏品,野系大宅——九洲玉玺,论坛结束后,前来参加活动的嘉宾都纷纷到样板间进行参观,迫不及待地亲眼看看这个居于城市南部的好项目。

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  11月15日上午,沈阳第六座万达广场——沈北万达广场奠基仪式在项目地盛大举行,政府领导、万达领导、承建单位领导、新闻媒体以及企业家代表们一同见证了这一重要时刻。自2018年万达落子浑南全运后,仅一年时间沈北万达广场惊艳亮相,以占地近500亩的航母级城市综合体进驻沈阳北城,沈北万达广场项目的启动,不仅将改变沈阳北部区域的商业格局,更将为城市发展赋予澎湃动力!

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